虹桥商务区近日挂牌地上建筑面积２６．６万平方米的“仓储用地”，容积率１．８，限高４８米，位于润虹路－申昆路－申兰路合围区域，将于８月８日拍卖。商报记者昨日获悉，这块区域未来将被打造成为虹桥商务区保税物流中心。
　　虹桥商务区保税物流中心的规划目前已经修编好，并且多个企业已表示运营的意向，预计年底完成土地出让后将向海关总署申报，明年建成。
　　土地下月8日拍卖
　　据公开资料显示，建筑面积２６．６万平方米的虹桥商务区保税物流中心包括闵行区虹桥商务区主功能区物流片区１号地块以及２号地块。
　　其中１号地块总范围为：东至申昆路，南至丰虹路，西至绿化边界，北至申兰路，出让面积９２９６４平方米，竞拍起始价格为５８３３５万元；其中２号地块总范围为：东至申昆路，南至绿化边界，西至绿化边界，北至丰虹路，出让面积５４９０８．８平方米，起始价格为３４４５５万元。
　　虹桥商务区管委会副主任陈伟利在本月初举行的虹桥商务区企业服务中心揭牌仪式上曾透露：虹桥商务区保税物流中心的规划目前已经修编好，并且多个企业已表示运营的意向，预计年底完成土地出让后将向海关总署申报，明年建成。保税物流中心的落地，将为区域内国家会展中心、航空、高铁物流提供服务。
　　“符合条件的企业在向海关提供税款担保保证金或银行保函后，可在区外或区内指定场所开展保税展示和保税交易，对展示期间发生内销的货物实施先销后税、集中申报制度。”
　　目前，国家会展中心是虹桥商务区内核心项目之一。据透露，今年下半年，会展中心就将开始投入运行，２０１５年上海车展就将落户国家会展中心。届时，众多进口车将能享受到虹桥保税物流的便利。
　　功能聚焦“入区退税”
　　根据新近出台的《２０１４上海虹桥商务区开发建设白皮书》中透露，虹桥商务区的现代物流产业主要满足自身贸易中心和会展中心的发展需要。虹桥商务区打造贸易高地的目标，将使其成为内外贸易的中转站和集散地，巨大的货物流量将催生出庞大的物流保税服务需求。而未来会展平台的落成，将有可能使虹桥商务区成为亚太乃至世界最大的会展中心之一，会展展品也将催生出巨大的物流保税需求。
　　虹桥商务区的保税物流产业将主要体现在三个方面：一是采购、进出口贸易和转口贸易的保税物流对比外高桥保税物流园区，虹桥商务区可以将物流保税功能聚焦“入区退税”和空运中转采购配送等业务，从而满足内外贸易的物流中转环节提供保税需求；二是服务外包的保税物流，第三方物流企业将为客户提供全程化、一体化的个性物流服务，在现代物流运作实践中，第三方物流企业能使物流外包方集中核心业务、降低物流成本、提高物流服务质量等作用，满足第三方物流企业的保税需求，是虹桥商务区物流模块的又一保税需求；三是货物零部件中转的保税物流，随着国际贸易向专业化和精细化方向发展，保税区跨国公司零部件分拨业务的需求十分强烈，虹桥商务区保税功能区域内设立的分拨中心也将产生大量保税物流需求。
　　虹桥商务区保税功能区打造保税物流相关的服务产业，正在从货运仓储设施的功能设计、流程再造、设备设施的建设标准、园区的整体规划、海关检验检疫办公进驻等诸多方面进行统筹协调，努力实现整体推动。除了硬件基础设施的建设，更要提供高质量的软件服务，特别是大通关系统。大通关系统通过有效协调海关、商检、税务、外汇、机场、航空公司、银行、物流货代公司等各部门或单位，统一规划和优化流程，使口岸物流、单证流、资金流、信息流高效顺畅运转，帮助入驻企业实现快捷高效的一站式通关，为企业节约时间及资金成本，让企业真正实现物流增值。

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　　努力实现保税功能最大化利用
　　虹桥商务区的保税物流中心将主要针对关税高，进口量大，可能在机场停留的空运产品，诸如电子类原材料和零配件、电子类成品（手机、手提电脑、精密仪器）、医药类成品（医疗器械）、航空维修配件、航空膳食、高档服装或者奢侈品，提供仓储辅助和物流分拨等服务。
　　保税仓储辅助的物流功能是供应商库存管理，主要针对大多数的进口原材料和零配件。物流分拨将机场保税区特殊的政策优势和机场本身的航线优势结合，是机场保税区相较于一般保税区的核心竞争力。虹桥商务区在设立物流分拨中心的基础上，将进行供应商管理和订单管理等增值服务，并逐步形成自己的主打产业环节。
　　针对商务区内武田制药、罗氏制药等跨国巨头已经落户的情况，以及新虹桥国际医学中心项目的现实需求，虹桥商务区保税物流中心还将争取把医药医疗产品的进口分拨（特别是零进整出）作为前期特色重点业务之一。通过电子围网的监控技术手段创新，虹桥商务区正积极争取将新虹桥医学中心的医技中心与武田制药、罗氏制药的研发中心纳入商务区保税区的特殊监管分区，为其提供保税分拨服务，以实现区域保税功能的最大化利用，形成吸引产业链集聚的创新点。

[ 记者手记 ]
　　正在为企业争取“保税仓库”服务
　　就在前两天，２．８亿港元的“斗彩鸡缸杯”成为沪上艺术品投资领域的一个话题。上海藏家刘益谦从香港带回成交价为２．８亿港元的明成化“斗彩鸡缸杯”，并将其放入徐汇滨江的西岸艺术品保税仓库——这是上海第二家艺术品保税仓库。这一放，刘益谦省了６０００万港元。
　　在西岸之前，沪上惟一一家艺术品保税仓库，是位于上海自贸区内的国家对外文化贸易基地的艺术品保税仓库。刘益谦之前购入的争议作品《功甫帖》，就藏身于国家对外文化贸易基地的艺术品保税仓库内。他本人此次选择徐汇区的西岸而没有选择自贸区内的保税仓库，原因很简单——在市区，很方便。
　　相比之下，位于外高桥的对外文化贸易基地内的艺术品保税仓库，也有其自身特色。根据相关海关条例，一般情况下，普通保税仓库的物品最多只能存放两年时间，但自贸区内的保税仓库却没有限制。比如，位于西岸保税仓库内的“鸡缸杯”，存放满两年后，就要面临一个先出关再入关的手续。
　　目前西岸艺术品保税仓库仅提供仓储服务，还没有展示和交易服务，但自贸区内在保税展示和交易领域有着一定的自由。此外区内货物可以在区内转移，也可以举办商品展示活动等。
　　商报记者注意到，目前各区都在积极拓展“保税物流产业”，打造各具特色的“保税区”。黄浦区发改委主任陈永亮此前在接受商报记者专访时就曾透露，该区正在积极争取为企业提供保税仓库服务，也有意试水“保税仓库”，但具体位置还不便透露。如今，虹桥综合保税区正在申报中，有消息称上海自贸区的政策和经验或将“嫁接”到虹桥，我们有理由相信，未来或将形成上海东西两翼国际贸易的互补发展格局。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　来源：上海商报